Rudolf-Platte-Weg

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Rudolf-Platte-Weg

Der Rudolf-Platte-Weg in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Dortmund Am Kai (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 94 m. Mit 4 Supermärkten und 6 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 72/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Bildung 84/100

Bezahlbarkeit 48/100

Familie 81/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 370 €/m² (SO - Sondergebiet) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 370 €/m²

Nutzungsart SO - Sondergebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Dortmund Am Kai (Bus) liegt in 94 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 33 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Dortmund Am Kai

Entfernung 94 m

Typ Bus

Linien (1 km) 33

U41 U45 U47 U49 NE40 445 451 NE5 NE6 440 441 442 E430 E442 NE25 430 439 E432 E441 432

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Supermärkte, 9 Bäckereien, 5 Apotheken, 18 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 9

Apotheken (500 m) 5

Ärzte (500 m) 18

Restaurants (500 m) 24

Cafés (500 m) 8

Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum Hörde (250 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 14 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,7 µg/m³).

Parks (500 m) 14

Grünfläche (500 m) 70.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 26,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 66,2 %

Fernwärme 30,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1967

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.229

Ausländeranteil 22,6 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund II

SPD 24,5 %

CDU 23,5 %

GRÜNE 11,3 %

FDP 3,5 %

AfD 18,0 %

Die Linke 10,2 %

Tierschutzpartei 1,7 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,6 %

BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Mit 6 Schulen und 9 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Sparkassenakademie Nordrhein-Westfalen school 172 m

Weingarten-Grundschule Grundschule 407 m

Phoenix-Gymnasium Gymnasium 500 m

DLRG Bezirk Dortmund e.V. school 569 m

Karl-Müchler-Schule school 645 m

Marie-Reinders-Realschule Realschule 986 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rudolf-Platte-Weg in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Rudolf-Platte-Weg hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rudolf-Platte-Weg?

Der Bodenrichtwert am Rudolf-Platte-Weg beträgt 370 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Rudolf-Platte-Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Am Kai (Bus) ist 94 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 33 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rudolf-Platte-Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Rudolf-Platte-Weg befinden sich 6 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Rudolf-Platte-Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Rudolf-Platte-Weg liegt im Jahresmittel bei 0,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.