Schwalbenbrink

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Schwalbenbrink

Der Schwalbenbrink in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße. Bis zur Bus-Haltestelle Dortmund Am Oestricher Bruch sind es 307 m. Auf 30 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

46
Urban Score
Durchschnittlich
18
Walkability
Transport 53/100
Walkability 18/100
Grünflächen 79/100
Bildung 58/100
Bezahlbarkeit 53/100
Familie 72/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 320 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 320 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Dortmund Am Oestricher Bruch (Bus) ist in 307 m zu erreichen. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Am Oestricher Bruch
Entfernung 307 m
Typ Bus
Linien (1 km) 23
RE3 RB32 S2 AST 471 472 361 482 X13 SB24 410 476 NE13 470 475 NE14 E470 E474 E476 474

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 2 Ärzte.

Ärzte (500 m) 2

Umgebung

Mit 6 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 6,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Bürgerpark Vogelwiese (78 m)
Parks (500 m) 6
Grünfläche (500 m) 30.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 89,8 %
Fernwärme 13,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 982
Ausländeranteil 17,9 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund I
SPD 23,0 %
CDU 22,1 %
GRÜNE 15,3 %
FDP 3,6 %
AfD 15,7 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen und 4 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Wilhelm-Rein-Förderschule Förderschule 426 m
Schragmüller-Grundschule Grundschule 590 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Schwalbenbrink in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Schwalbenbrink hat einen Urban Score von 46/100 — eine eher einfache Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 18/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Schwalbenbrink?

Der Bodenrichtwert am Schwalbenbrink beträgt 320 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Schwalbenbrink?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Am Oestricher Bruch (Bus) ist 307 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Schwalbenbrink?

Im Umkreis von 1 km um den Schwalbenbrink befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Schwalbenbrink?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Schwalbenbrink liegt im Jahresmittel bei 6,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.