Selkamp

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Selkamp

Der Selkamp in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 204 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Dortmund Köln-Berliner Straße (Bus).

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Transport 61/100

Bildung 76/100

Bezahlbarkeit 82/100

Familie 53/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 100 €/m² (GE - Gewerbegebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 100 €/m²

Nutzungsart GE - Gewerbegebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dortmund Köln-Berliner Straße (Bus) ist nur 204 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 13 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Dortmund Köln-Berliner Straße

Entfernung 204 m

Typ Bus

Linien (1 km) 13

438 NE20 431 437 490 NE24 E437 420 NE40 436 439 NE4 422

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus LWL Tagesklinik Suchttherapie (1,2 km)

Umgebung

Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,1 µg/m³).

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 79,3 %

Fernwärme 12,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 543

Ausländeranteil 16,8 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund II

SPD 24,5 %

CDU 23,5 %

GRÜNE 11,3 %

FDP 3,5 %

AfD 18,0 %

Die Linke 10,2 %

Tierschutzpartei 1,7 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,6 %

BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen und 5 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Aplerbecker Grundschule Grundschule 628 m

Gymnasium an der Schweizer Allee Gymnasium 986 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Selkamp in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Selkamp hat einen Urban Score von 34/100 — eine eher einfache Wohnlage in Dortmund. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Selkamp?

Der Bodenrichtwert am Selkamp beträgt 100 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Selkamp?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Köln-Berliner Straße (Bus) ist 204 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Selkamp?

Im Umkreis von 1 km um den Selkamp befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Selkamp?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Selkamp liegt im Jahresmittel bei 3,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.