Spanbreite

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🛒 Gute Nahversorgung 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Spanbreite

Spanbreite (Dortmund, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 73 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Dortmund Auf der Kiste (Bus). Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 2 Schulen (1 km).

51
Urban Score
Durchschnittlich
40
Walkability
Transport 75/100
Walkability 40/100
Grünflächen 45/100
Bildung 59/100
Bezahlbarkeit 49/100
Familie 65/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 360 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 360 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dortmund Auf der Kiste (Bus) ist nur 73 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Auf der Kiste
Entfernung 73 m
Typ Bus
Linien (1 km) 10
U44 S4 440 463 E462 462 464 NE12 480 466

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 2 Supermärkte, 1 Arzt fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 2
Ärzte (500 m) 1

Umgebung

Der nächste Park (Steinhammer-Park) ist 367 m entfernt. Mit PM2,5 von 1,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Steinhammer-Park (367 m)
Parks (500 m) 2
Grünfläche (500 m) 10.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 72,5 %
Fernwärme 20,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 743
Ausländeranteil 15,3 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund I
SPD 23,0 %
CDU 22,1 %
GRÜNE 15,3 %
FDP 3,6 %
AfD 15,7 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 6 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Schule an der Froschlake school 452 m
Steinhammer-Grundschule Grundschule 574 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Spanbreite in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Spanbreite hat einen Urban Score von 51/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 40/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Spanbreite?

Der Bodenrichtwert am Spanbreite beträgt 360 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Spanbreite?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Auf der Kiste (Bus) ist 73 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Spanbreite?

Im Umkreis von 1 km um den Spanbreite befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Spanbreite?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Spanbreite liegt im Jahresmittel bei 1,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Spanbreite ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Spanbreite liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Am Häugter Score 61
Auf der Kiste Score 44
Römermorgen Score 41
Kavernenweg Score 41
Froschlake Score 46

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.