Theodor-Bräcker-Straße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Theodor-Bräcker-Straße

In Dortmund zählt der Theodor-Bräcker-Straße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 123 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Dortmund Am Westheck Steig 1 (Bus). Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 85 Tausend m² Grünfläche.

47
Urban Score
Durchschnittlich
15
Walkability
Transport 69/100
Walkability 15/100
Grünflächen 70/100
Bildung 62/100
Bezahlbarkeit 40/100
Familie 72/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 460 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 460 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dortmund Am Westheck Steig 1 (Bus) ist nur 123 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 7 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Dortmund Am Westheck Steig 1
Entfernung 123 m
Typ Bus
Linien (1 km) 7
U43 422 E422 NE3 420 NE20 436

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus Centrum Vitae (732 m)

Umgebung

Mit 17 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 2,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 17
Grünfläche (500 m) 85.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 28,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 65,5 %
Fernwärme 18,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1962

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.978
Ausländeranteil 14,0 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 3 Schulen und 5 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Reichshof-Grundschule Grundschule 182 m
Geschwister-Scholl-Gesamtschule Gesamtschule 920 m
Tremoniaschule school 980 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Theodor-Bräcker-Straße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Theodor-Bräcker-Straße hat einen Urban Score von 47/100 — eine eher einfache Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 15/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Theodor-Bräcker-Straße?

Der Bodenrichtwert am Theodor-Bräcker-Straße beträgt 460 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Theodor-Bräcker-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Am Westheck Steig 1 (Bus) ist 123 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Theodor-Bräcker-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Theodor-Bräcker-Straße befinden sich 3 Schulen (1 Grundschulen) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Theodor-Bräcker-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Theodor-Bräcker-Straße liegt im Jahresmittel bei 2,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 28,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.