Theresenstraße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Theresenstraße

Der Theresenstraße in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Dortmund Theresenstraße Steig 1 liegt nur 89 m entfernt. Mit 3 Supermärkten und 4 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

70
Urban Score
Gut
95
Walkability
Transport 73/100
Walkability 95/100
Grünflächen 70/100
Bildung 72/100
Bezahlbarkeit 43/100
Familie 77/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 420 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 420 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 89 m bis Dortmund Theresenstraße Steig 1 (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 15 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Dortmund Theresenstraße Steig 1
Entfernung 89 m
Typ Bus
Linien (1 km) 15
S4 370 378 369 NE40 440 E462 463 NE9 E470 462 464 470 336 NE12

Nahversorgung

Mit insgesamt 12 Nahversorgern (3 Supermärkte, 3 Bäckereien, 4 Apotheken, 2 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 4
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (391 m)

Umgebung

Mit 26 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 26
Grünfläche (500 m) 130.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 67,8 %
Fernwärme 8,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1956

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.565
Ausländeranteil 18,1 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund I
SPD 23,0 %
CDU 22,1 %
GRÜNE 15,3 %
FDP 3,6 %
AfD 15,7 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 8 Kitas.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Dellwigschule, Förderschule Förderschule 278 m
Heinrich-Böll-Gesamtschule Gesamtschule 382 m
Holte-Grundschule Grundschule 510 m
Marienborn-Grundschule Grundschule 757 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Theresenstraße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Theresenstraße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 95/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Theresenstraße?

Der Bodenrichtwert am Theresenstraße beträgt 420 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Theresenstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Theresenstraße Steig 1 (Bus) ist 89 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Theresenstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Theresenstraße befinden sich 4 Schulen (2 Grundschulen) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Theresenstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Theresenstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.