Walter-Dirks-Straße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Walter-Dirks-Straße

Walter-Dirks-Straße (Dortmund, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 233 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Dortmund Am Heedbrink Steig 1 (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 7 Schulen.

69
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 59/100
Walkability 96/100
Grünflächen 70/100
Bildung 85/100
Bezahlbarkeit 44/100
Familie 81/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 410 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 410 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Dortmund Am Heedbrink Steig 1 (Bus) liegt in 233 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 32 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Dortmund Am Heedbrink Steig 1
Entfernung 233 m
Typ Bus
Linien (1 km) 32
U41 U45 U47 U49 451 NE40 445 NE5 440 NE25 430 439 NE6 441 442 E430 E442 E432 E441 432

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 2 Supermärkte, 6 Bäckereien, 3 Apotheken, 9 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 9
Restaurants (500 m) 19
Cafés (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum Hörde (463 m)

Umgebung

Mit 34 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,6 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 34
Grünfläche (500 m) 170.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 51,5 %
Fernwärme 6,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1944

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.048
Ausländeranteil 24,8 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Mit 7 Schulen und 10 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Karl-Müchler-Schule school 78 m
DLRG Bezirk Dortmund e.V. school 138 m
Marie-Reinders-Realschule Realschule 371 m
Phoenix-Gymnasium Gymnasium 505 m
Sparkassenakademie Nordrhein-Westfalen school 623 m
Weingarten-Grundschule Grundschule 906 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Walter-Dirks-Straße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Walter-Dirks-Straße hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Walter-Dirks-Straße?

Der Bodenrichtwert am Walter-Dirks-Straße beträgt 410 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Walter-Dirks-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Am Heedbrink Steig 1 (Bus) ist 233 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 32 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Walter-Dirks-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Walter-Dirks-Straße befinden sich 7 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Walter-Dirks-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Walter-Dirks-Straße liegt im Jahresmittel bei 0,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.