Wartenburgstraße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Wartenburgstraße

In Dortmund zählt der Wartenburgstraße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Dortmund Belle-Alliance-Straße Steig 1 liegt nur 128 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 3 Restaurants und 5 Parks.

48
Urban Score
Durchschnittlich
33
Walkability
Transport 69/100
Walkability 33/100
Grünflächen 49/100
Bildung 55/100
Bezahlbarkeit 52/100
Familie 66/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 330 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 330 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 128 m bis Dortmund Belle-Alliance-Straße Steig 1 (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 13 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Dortmund Belle-Alliance-Straße Steig 1
Entfernung 128 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
U41 410 411 NE1 NE2 NE22 415 E410 E474 474 AST E415 E473

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt.

Supermärkte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Klinikzentrum Nord (1,9 km)

Umgebung

5 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 6,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 5
Grünfläche (500 m) 25.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 69,5 %
Fernwärme 13,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.873
Ausländeranteil 25,8 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 6 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Graf-Konrad-Grundschule Grundschule 810 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wartenburgstraße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Wartenburgstraße hat einen Urban Score von 48/100 — eine eher einfache Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 33/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wartenburgstraße?

Der Bodenrichtwert am Wartenburgstraße beträgt 330 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wartenburgstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Belle-Alliance-Straße Steig 1 (Bus) ist 128 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wartenburgstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Wartenburgstraße befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wartenburgstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wartenburgstraße liegt im Jahresmittel bei 6,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.