Wenzelstraße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wenzelstraße

Der Wenzelstraße in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Dortmund Hörde Bf U-Bahn Gleis 2 (U-Bahn) liegt nur 151 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 6 Supermärkte und 7 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 81/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 97/100

Bildung 92/100

Bezahlbarkeit 30/100

Familie 84/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 600 €/m² (MK - Kerngebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 600 €/m²

Nutzungsart MK - Kerngebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 4,2%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Hörde Bf U-Bahn Gleis 2 (U-Bahn) ist nur 151 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 33 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Hörde Bf U-Bahn Gleis 2

Entfernung 151 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 33

U41 U45 U47 U49 NE40 445 451 NE5 NE6 440 441 442 E430 E442 NE25 430 439 E432 E441 432

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 10 Bäckereien, 5 Apotheken, 13 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6

Bäckereien (500 m) 10

Apotheken (500 m) 5

Ärzte (500 m) 13

Restaurants (500 m) 26

Cafés (500 m) 9

Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum Hörde (24 m)

Umgebung

Mit 21 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,7 µg/m³).

Parks (500 m) 21

Grünfläche (500 m) 105.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 26,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 58,4 %

Fernwärme 34,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1947

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.841

Ausländeranteil 21,2 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund II

SPD 24,5 %

CDU 23,5 %

GRÜNE 11,3 %

FDP 3,5 %

AfD 18,0 %

Die Linke 10,2 %

Tierschutzpartei 1,7 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,6 %

BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 14 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Sparkassenakademie Nordrhein-Westfalen school 240 m

DLRG Bezirk Dortmund e.V. school 343 m

Karl-Müchler-Schule school 414 m

Phoenix-Gymnasium Gymnasium 437 m

Weingarten-Grundschule Grundschule 567 m

Marie-Reinders-Realschule Realschule 748 m

Stift-Grundschule Grundschule 948 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wenzelstraße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Wenzelstraße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wenzelstraße?

Der Bodenrichtwert am Wenzelstraße beträgt 600 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Wenzelstraße?

Die nächste Haltestelle Dortmund Hörde Bf U-Bahn Gleis 2 ist 151 m entfernt. 33 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wenzelstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 7 Schulen und 14 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30