Willem-van-Vloten-Straße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Willem-van-Vloten-Straße

In Dortmund zählt der Willem-van-Vloten-Straße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Dortmund Winzerweg (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 137 m. Mit 2 Supermärkten und 7 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

68
Urban Score
Gut
80
Walkability
Transport 68/100
Walkability 80/100
Grünflächen 70/100
Bildung 92/100
Bezahlbarkeit 38/100
Familie 84/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 490 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 490 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dortmund Winzerweg (Bus) ist nur 137 m entfernt — sehr gute Anbindung. 33 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Dortmund Winzerweg
Entfernung 137 m
Typ Bus
Linien (1 km) 33
U41 U45 U47 U49 NE40 445 451 NE5 NE6 440 441 442 E430 E442 NE25 430 439 E432 E441 432

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 3 Ärzte fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 12
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum Hörde (573 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 32 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 32
Grünfläche (500 m) 160.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 25,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 77,6 %
Fernwärme 4,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1966

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.082
Ausländeranteil 22,0 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 7 Schulen und 9 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
9
Kitas (1 km)
Phoenix-Gymnasium Gymnasium 184 m
Weingarten-Grundschule Grundschule 412 m
Sparkassenakademie Nordrhein-Westfalen school 427 m
DLRG Bezirk Dortmund e.V. school 613 m
Gesamtschule Gartenstadt Gesamtschule 619 m
Karl-Müchler-Schule school 679 m
Kerschensteiner-Grundschule Grundschule 724 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Willem-van-Vloten-Straße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Willem-van-Vloten-Straße hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 80/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Willem-van-Vloten-Straße?

Der Bodenrichtwert am Willem-van-Vloten-Straße beträgt 490 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Willem-van-Vloten-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Winzerweg (Bus) ist 137 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 33 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Willem-van-Vloten-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Willem-van-Vloten-Straße befinden sich 7 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Willem-van-Vloten-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Willem-van-Vloten-Straße liegt im Jahresmittel bei 0,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.