Winterfeldtstraße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Winterfeldtstraße

Winterfeldtstraße (Dortmund, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 147 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Dortmund Märkische Straße Gleis 2 (U-Bahn). Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 5 Restaurants und 11 Parks.

64
Urban Score
Gut
71
Walkability
Transport 82/100
Walkability 71/100
Grünflächen 70/100
Bildung 60/100
Bezahlbarkeit 14/100
Familie 72/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.000 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.000 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 147 m bis Dortmund Märkische Straße Gleis 2 (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 12 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Dortmund Märkische Straße Gleis 2
Entfernung 147 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 12
U41 U45 U47 U49 NE5 NE6 400 427 436 453 E453 NE4

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 2 Ärzte fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 5
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus KfH-Nierenzentrum (515 m)

Umgebung

11 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 0,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 11
Grünfläche (500 m) 55.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 25,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 59,6 %
Fernwärme 62,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1954

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.117
Ausländeranteil 18,6 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund I
SPD 23,0 %
CDU 22,1 %
GRÜNE 15,3 %
FDP 3,6 %
AfD 15,7 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

2 Schulen und 7 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
ParkAkademie school 437 m
Landgrafen-Grundschule Grundschule 835 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Winterfeldtstraße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Winterfeldtstraße hat einen Urban Score von 64/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 71/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Winterfeldtstraße?

Der Bodenrichtwert am Winterfeldtstraße beträgt 1.000 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Winterfeldtstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Märkische Straße Gleis 2 (U-Bahn) ist 147 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Winterfeldtstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Winterfeldtstraße befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Winterfeldtstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Winterfeldtstraße liegt im Jahresmittel bei 0,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.