Am Trauben

Dreieich · Hessen

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Am Trauben

Am Trauben (Dreieich, Hessen) gilt als eine ruhige, eher ländliche Wohnlage. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 35 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Walkability 37/100

Grünflächen 75/100

Bildung 62/100

Familie 69/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 975 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2024). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 975 €/m²

Nutzungsart W

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Bäckerei und 1 Arzt.

Bäckereien (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 5

Nächstes Krankenhaus Fachärztezentrum Langen (1,5 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 7 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 1,6 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Maria-Hall-Anlage (267 m)

Parks (500 m) 7

Grünfläche (500 m) 35.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 28,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 91,5 %

Fernwärme 57,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 823

Ausländeranteil 28,3 %

Sozialindex (GISD) 39/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Offenbach

SPD 17,4 %

CDU 27,7 %

GRÜNE 13,1 %

FDP 5,4 %

AfD 15,2 %

Die Linke 11,5 %

FREIE WÄHLER 1,1 %

Tierschutzpartei 1,3 %

Volt 0,9 %

BSW 5,6 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 3 Schulen und 2 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Weibelfeldschule school 193 m

Georg-Büchner-Schule Grundschule 570 m

Grundschule am Hengstbach Grundschule 934 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Trauben in Dreieich eine gute Wohnlage?

Der Am Trauben hat einen Urban Score von 40/100 — eine eher einfache Wohnlage in Dreieich. Der Walkability-Score beträgt 37/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Trauben?

Der Bodenrichtwert am Am Trauben beträgt 975 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Trauben?

Im Umkreis von 1 km um den Am Trauben befinden sich 3 Schulen (2 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Trauben?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Trauben liegt im Jahresmittel bei 1,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 28,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.