Gerbeswarte

Duderstadt · Niedersachsen

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Gerbeswarte

Der Gerbeswarte in Duderstadt (Niedersachsen) ist eine ruhige, eher ländliche Wohnlage. Die Umgebung bietet 135 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

27
Urban Score
Unterdurchschnittlich
10
Walkability
Walkability 10/100
Grünflächen 70/100
Bildung 26/100
Familie 41/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 82 €/m² (Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 82 €/m²
Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus St. Martini Krankenhaus (1,7 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 27 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,3 µg/m³).

Parks (500 m) 27
Grünfläche (500 m) 135.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 7,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 98,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1984

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 390
Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Göttingen I
SPD 22,0 %
CDU 25,6 %
GRÜNE 15,7 %
FDP 4,0 %
AfD 14,5 %
Die Linke 11,1 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,7 %
BSW 3,8 %

Bildung & Kitas

1 Schule stehen im 1-km-Radius zur Verfügung.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
0
Kitas (1 km)
Grundschule Mingerode Grundschule 617 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gerbeswarte in Duderstadt eine gute Wohnlage?

Der Gerbeswarte hat einen Urban Score von 27/100 — eine eher einfache Wohnlage in Duderstadt. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gerbeswarte?

Der Bodenrichtwert am Gerbeswarte beträgt 82 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gerbeswarte?

Im Umkreis von 1 km um den Gerbeswarte befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen). Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gerbeswarte?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gerbeswarte liegt im Jahresmittel bei 0,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 7,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.