Baaksquell

Dülmen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Baaksquell

Der Baaksquell in Dülmen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Dülmen, Flagenhof liegt nur 154 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 2 Restaurants und 10 Parks.

50
Urban Score
Durchschnittlich
44
Walkability
Transport 66/100
Walkability 44/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 33/100
Bezahlbarkeit 61/100
Familie 59/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 250 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 250 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 154 m bis Dülmen, Flagenhof (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle Dülmen, Flagenhof
Entfernung 154 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
B1 565 T65 660 580 662 653 650 651 654 655 658

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt und 1 Bäckerei.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Christophorus Kliniken (2,0 km)

Umgebung

Mit 10 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 6,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 63 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 10
Grünfläche (500 m) 50.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 9,0 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 90,1 %
Fernwärme 15,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1979

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.058
Ausländeranteil 14,3 %
Sozialindex (GISD) 44/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Coesfeld – Steinfurt II
SPD 17,9 %
CDU 40,2 %
GRÜNE 13,5 %
FDP 4,2 %
AfD 12,6 %
Die Linke 5,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,7 %
BSW 2,8 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen und 2 Kitas.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Kardinal-von-Galen-Hauptschule Hauptschule 713 m
Paul-Gerhardt-Schule school 950 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Baaksquell in Dülmen eine gute Wohnlage?

Der Baaksquell hat einen Urban Score von 50/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dülmen. Der Walkability-Score beträgt 44/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Baaksquell?

Der Bodenrichtwert am Baaksquell beträgt 250 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Baaksquell?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dülmen, Flagenhof (Bus) ist 154 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Baaksquell?

Im Umkreis von 1 km um den Baaksquell befinden sich 2 Schulen sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Baaksquell?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Baaksquell liegt im Jahresmittel bei 6,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 9,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.