Hülsenhof

Dülmen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Hülsenhof

In Dülmen zählt der Hülsenhof zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Dülmen, Augustinusschule (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 179 m. Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 7 Schulen (1 km).

60
Urban Score
Gut
65
Walkability
Transport 63/100
Walkability 65/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 64/100
Bezahlbarkeit 50/100
Familie 72/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 350 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 350 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dülmen, Augustinusschule (Bus) ist nur 179 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien.

Nächste Haltestelle Dülmen, Augustinusschule
Entfernung 179 m
Typ Bus
Linien (1 km) 19
RB51 B1 B2 565 T65 650 651 654 655 658 660 662 580 652 653 656 657 659 552

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 3 Supermärkte, 2 Bäckereien fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 2
Restaurants (500 m) 6
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Augen-Zentrum-Nordwest Augenpraxis Dülmen (990 m)

Umgebung

Mit 22 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 6,8 µg/m³). 62 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 22
Grünfläche (500 m) 110.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 9,5 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 97,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1968

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 863
Ausländeranteil 19,0 %
Sozialindex (GISD) 44/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Coesfeld – Steinfurt II
SPD 17,9 %
CDU 40,2 %
GRÜNE 13,5 %
FDP 4,2 %
AfD 12,6 %
Die Linke 5,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,7 %
BSW 2,8 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 7 Schulen und 3 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Augustinus-Grundschule Grundschule 211 m
Hermann-Leeser-Schule school 825 m
Peter-Pan-Schule school 842 m
Marienschule school 874 m
Lernpraxis Dülmen school 892 m
Tower School school 913 m
Akademie Überlingen school 974 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hülsenhof in Dülmen eine gute Wohnlage?

Der Hülsenhof hat einen Urban Score von 60/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dülmen. Der Walkability-Score beträgt 65/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hülsenhof?

Der Bodenrichtwert am Hülsenhof beträgt 350 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Hülsenhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dülmen, Augustinusschule (Bus) ist 179 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hülsenhof?

Im Umkreis von 1 km um den Hülsenhof befinden sich 7 Schulen (1 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Hülsenhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Hülsenhof liegt im Jahresmittel bei 6,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 9,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.