Neusträßer Weg

Dülmen · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Neusträßer Weg

Neusträßer Weg (Dülmen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine Wohnstraße. Bis zur Bus-Haltestelle Hausdülmen, Kleine Brückstr. sind es 427 m. Die Umgebung bietet 35 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

35
Urban Score
Unterdurchschnittlich
18
Walkability
Transport 38/100
Walkability 18/100
Grünflächen 58/100
Ruhe 58/100
Bildung 22/100
Bezahlbarkeit 65/100
Familie 53/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 215 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 215 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Hausdülmen, Kleine Brückstr. sind 427 m Fußweg notwendig. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien.

Nächste Haltestelle Hausdülmen, Kleine Brückstr.
Entfernung 427 m
Typ Bus
Linien (1 km) 4
B2 658 652 662

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Bäckerei.

Bäckereien (500 m) 1

Umgebung

7 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 4,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. 61 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 7
Grünfläche (500 m) 35.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 9,4 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 87,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1991

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 360
Ausländeranteil 6,9 %
Sozialindex (GISD) 44/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Coesfeld – Steinfurt II
SPD 17,9 %
CDU 40,2 %
GRÜNE 13,5 %
FDP 4,2 %
AfD 12,6 %
Die Linke 5,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,7 %
BSW 2,8 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Neusträßer Weg in Dülmen eine gute Wohnlage?

Der Neusträßer Weg hat einen Urban Score von 35/100 — eine eher einfache Wohnlage in Dülmen. Der Walkability-Score beträgt 18/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Neusträßer Weg?

Der Bodenrichtwert am Neusträßer Weg beträgt 215 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Neusträßer Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hausdülmen, Kleine Brückstr. (Bus) ist 427 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Neusträßer Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Neusträßer Weg liegt im Jahresmittel bei 4,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 9,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.