Von-Stauffenberg-Weg

Dülmen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Von-Stauffenberg-Weg

Von-Stauffenberg-Weg (Dülmen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Dülmen, maxQ (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 215 m. Die Umgebung bietet 50 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 58/100

Walkability 23/100

Grünflächen 70/100

Bildung 63/100

Bezahlbarkeit 83/100

Familie 71/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 95 €/m² (SO - Sondergebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 95 €/m²

Nutzungsart SO - Sondergebiet

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 215 m bis Dülmen, maxQ (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien.

Nächste Haltestelle Dülmen, maxQ

Entfernung 215 m

Typ Bus

Linien (1 km) 6

652 B1 B2 651 656 657

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Bäckerei.

Bäckereien (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Augen-Zentrum-Nordwest Augenpraxis Dülmen (1,3 km)

Umgebung

Mit 10 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,3 µg/m³).

Parks (500 m) 10

Grünfläche (500 m) 50.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 11,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 76,9 %

Fernwärme 38,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1998

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 572

Ausländeranteil 29,8 %

Sozialindex (GISD) 44/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Coesfeld – Steinfurt II

SPD 17,9 %

CDU 40,2 %

GRÜNE 13,5 %

FDP 4,2 %

AfD 12,6 %

Die Linke 5,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,7 %

BSW 2,8 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen und 3 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gemeinschaftsgrundschule Dernekamp Grundschule 738 m

Grundschule Dernekamp Grundschule 767 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Von-Stauffenberg-Weg in Dülmen eine gute Wohnlage?

Der Von-Stauffenberg-Weg hat einen Urban Score von 47/100 — eine eher einfache Wohnlage in Dülmen. Der Walkability-Score beträgt 23/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Von-Stauffenberg-Weg?

Der Bodenrichtwert am Von-Stauffenberg-Weg beträgt 95 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Von-Stauffenberg-Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dülmen, maxQ (Bus) ist 215 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Von-Stauffenberg-Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Von-Stauffenberg-Weg befinden sich 2 Schulen (2 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Von-Stauffenberg-Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Von-Stauffenberg-Weg liegt im Jahresmittel bei 5,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.