Am Breuershäuschen

Düren · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Am Breuershäuschen

Am Breuershäuschen (Düren, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 167 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Düren, Gürzenich Fuchs (U-Bahn). Die Nahversorgung umfasst 2 Supermärkte sowie 4 Restaurants und 7 Parks.

63
Urban Score
Gut
79
Walkability
Transport 80/100
Walkability 79/100
Grünflächen 58/100
Ruhe 58/100
Bildung 54/100
Bezahlbarkeit 56/100
Familie 68/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 290 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 290 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Düren, Gürzenich Fuchs (U-Bahn) ist nur 167 m entfernt — sehr gute Anbindung. 7 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Düren, Gürzenich Fuchs
Entfernung 167 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 7
213 240 239 296 297 237 206

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 4

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 7 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,6 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (63 dB Lden).

Parks (500 m) 7
Grünfläche (500 m) 35.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,2 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 74,6 %
Fernwärme 22,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1970

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.017
Ausländeranteil 14,0 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düren
SPD 18,5 %
CDU 33,3 %
GRÜNE 8,5 %
FDP 4,3 %
AfD 20,5 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

1 Schule und 4 Kitas stehen im 1-km-Radius zur Verfügung.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule Gürzenich Grundschule 538 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Breuershäuschen in Düren eine gute Wohnlage?

Der Am Breuershäuschen hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 79/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Breuershäuschen?

Der Bodenrichtwert am Am Breuershäuschen beträgt 290 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Breuershäuschen?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Düren, Gürzenich Fuchs (U-Bahn) ist 167 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Breuershäuschen?

Im Umkreis von 1 km um den Am Breuershäuschen befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Breuershäuschen?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Breuershäuschen liegt im Jahresmittel bei 0,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.