Am Burgauer Busch

Düren · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Am Burgauer Busch

Der Am Burgauer Busch in Düren (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße. Die Haltestelle Düren, Niederau Am Sandberg (U-Bahn) ist 363 m entfernt. Die Umgebung bietet 13 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 64/100

Walkability 5/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Bildung 41/100

Bezahlbarkeit 53/100

Familie 56/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 315 €/m² (WA - Wohngebiet).

Bodenrichtwert 315 €/m²

Nutzungsart WA - Wohngebiet

Preistrend 4,9%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Düren, Niederau Am Sandberg (U-Bahn) liegt 363 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Düren, Niederau Am Sandberg

Entfernung 363 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 7

202 210 211 221 AN3a N3a 292

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus St. Augustinus Krankenhaus (1,3 km)

Umgebung

Mit 13 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,8 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 13

Grünfläche (500 m) 65.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 19,6 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQextrem-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 89,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1995

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 472

Ausländeranteil 14,7 %

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düren

SPD 18,5 %

CDU 33,3 %

GRÜNE 8,5 %

FDP 4,3 %

AfD 20,5 %

Die Linke 6,4 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 1 Kita.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Katholische Grundschule LeNie Standort Niederau Grundschule 918 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Burgauer Busch in Düren eine gute Wohnlage?

Der Am Burgauer Busch hat einen Urban Score von 41/100 — eine eher einfache Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 5/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Burgauer Busch?

Der Bodenrichtwert am Am Burgauer Busch beträgt 315 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Burgauer Busch?

Die nächste Haltestelle Düren, Niederau Am Sandberg ist 363 m entfernt. 7 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Burgauer Busch?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 1 Kitas.

Mehr über Düren

Rankings in Düren

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30