Duffesbach

Düren · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Duffesbach

Der Duffesbach in Düren (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 57 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Düren, Niederau Am Sandberg (U-Bahn). Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 12 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 92/100

Walkability 24/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Bildung 41/100

Bezahlbarkeit 53/100

Familie 57/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 315 €/m² (WA - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 315 €/m²

Nutzungsart WA - Wohngebiet

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Düren, Niederau Am Sandberg (U-Bahn) ist nur 57 m entfernt — sehr gute Anbindung. 7 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Düren, Niederau Am Sandberg

Entfernung 57 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 7

210 211 221 292 202 AN3a N3a

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt.

Supermärkte (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus St. Augustinus Krankenhaus (1,1 km)

Umgebung

Mit 12 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. 63 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 12

Grünfläche (500 m) 60.000 m²

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 86,8 %

Fernwärme 15,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1979

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 576

Ausländeranteil 19,1 %

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düren

SPD 18,5 %

CDU 33,3 %

GRÜNE 8,5 %

FDP 4,3 %

AfD 20,5 %

Die Linke 6,4 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

1 Schule und 1 Kita stehen im 1-km-Radius zur Verfügung.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Katholische Grundschule LeNie Standort Niederau Grundschule 680 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Duffesbach in Düren eine gute Wohnlage?

Der Duffesbach hat einen Urban Score von 52/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 24/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Duffesbach?

Der Bodenrichtwert am Duffesbach beträgt 315 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Duffesbach?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Düren, Niederau Am Sandberg (U-Bahn) ist 57 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Duffesbach?

Im Umkreis von 1 km um den Duffesbach befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Besteht am Duffesbach ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Duffesbach liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-07-09

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-07-09. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.