Am Kühlen Graben

Düren · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Am Kühlen Graben

Der Am Kühlen Graben in Düren (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Düren, Derichsweiler Engel des Herrn (U-Bahn) liegt nur 259 m entfernt. Die Umgebung bietet 3 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

38
Urban Score
Unterdurchschnittlich
10
Walkability
Transport 63/100
Walkability 10/100
Grünflächen 38/100
Ruhe 58/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 95/100
Bildung 41/100
Bezahlbarkeit 55/100
Familie 50/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 295 €/m² (WA - Wohngebiet).

Bodenrichtwert 295 €/m²
Nutzungsart WA - Wohngebiet
Preistrend 3,7%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Düren, Derichsweiler Engel des Herrn (U-Bahn) ist nur 259 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien.

Nächste Haltestelle Düren, Derichsweiler Engel des Herrn
Entfernung 259 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 4
213 239 296 297

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Mit 3 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,3 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 3
Grünfläche (500 m) 15.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,5 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 84,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1973

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 510
Ausländeranteil 13,2 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düren
SPD 18,5 %
CDU 33,3 %
GRÜNE 8,5 %
FDP 4,3 %
AfD 20,5 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 1 Kita.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
1
Kitas (1 km)
Gemeinschaftsgrundschule Derichsweiler Grundschule 518 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Kühlen Graben in Düren eine gute Wohnlage?

Der Am Kühlen Graben hat einen Urban Score von 38/100 — eine eher einfache Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 10/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Kühlen Graben?

Der Bodenrichtwert am Am Kühlen Graben beträgt 295 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Kühlen Graben?

Die nächste Haltestelle Düren, Derichsweiler Engel des Herrn ist 259 m entfernt. 4 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Kühlen Graben?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 1 Kitas.

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