An den Hofgärten

Düren · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im An den Hofgärten

Der An den Hofgärten in Düren (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Düren, Grüngürtel Blücherstraße (U-Bahn) liegt nur 290 m entfernt. Die Umgebung bietet 22 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 69/100

Walkability 51/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 97/100

Bildung 81/100

Bezahlbarkeit 52/100

Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 330 €/m² (WR - Reines Wohngebiet).

Bodenrichtwert 330 €/m²

Nutzungsart WR - Reines Wohngebiet

Preistrend 5,2%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Düren, Grüngürtel Blücherstraße (U-Bahn) ist nur 290 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle Düren, Grüngürtel Blücherstraße

Entfernung 290 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 13

203 207 208 230 238 276 298 SB8 A B 224 AN2a N2

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 2 Ärzte.

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Düren (517 m)

Umgebung

Mit 22 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,1 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 22

Grünfläche (500 m) 110.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,5 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 74,1 %

Fernwärme 26,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1986

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 908

Ausländeranteil 11,4 %

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düren

SPD 18,5 %

CDU 33,3 %

GRÜNE 8,5 %

FDP 4,3 %

AfD 20,5 %

Die Linke 6,4 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 5 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Katholische Grundschule Grüngürtel Grundschule 207 m

Heinrich-Böll-Gesamtschule Gesamtschule 737 m

Rurtal-Gymnasium Gymnasium 949 m

Bischöfliche St. Angela Schule school 995 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der An den Hofgärten in Düren eine gute Wohnlage?

Der An den Hofgärten hat einen Urban Score von 59/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 51/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am An den Hofgärten?

Der Bodenrichtwert am An den Hofgärten beträgt 330 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am An den Hofgärten?

Die nächste Haltestelle Düren, Grüngürtel Blücherstraße ist 290 m entfernt. 13 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des An den Hofgärten?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 5 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30