Böttcherstraße

Düren · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Böttcherstraße

Böttcherstraße (Düren, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine Wohnstraße. Bis zur U-Bahn-Haltestelle Düren, Hoven Wechselsaat sind es 449 m.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Transport 60/100

Ruhe 70/100

Bildung 52/100

Bezahlbarkeit 57/100

Familie 38/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 280 €/m² (WA - Wohngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 280 €/m²

Nutzungsart WA - Wohngebiet

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Düren, Hoven Wechselsaat (U-Bahn) liegt 449 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Düren, Hoven Wechselsaat

Entfernung 449 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 7

206 237 239 AN4a N4 216 240

Nahversorgung

Im 500-m-Radius sind in OpenStreetMap aktuell keine Geschäfte oder Dienstleister erfasst. Diese Lage ist daher primär für den eigenen Pkw oder längere Wege ausgelegt.

Umgebung

Mit PM2,5 von 2,6 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel ist moderat (63 dB Lden).

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 14,3 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Soziales Profil

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düren

SPD 18,5 %

CDU 33,3 %

GRÜNE 8,5 %

FDP 4,3 %

AfD 20,5 %

Die Linke 6,4 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen und 1 Kita.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Katholische Grundschule Echtz Grundschule 801 m

Gemeinschaftsgrundschule Hoven Grundschule 922 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Böttcherstraße in Düren eine gute Wohnlage?

Der Böttcherstraße hat einen Urban Score von 32/100 — eine eher einfache Wohnlage in Düren. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Böttcherstraße?

Der Bodenrichtwert am Böttcherstraße beträgt 280 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Böttcherstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Düren, Hoven Wechselsaat (U-Bahn) ist 449 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Böttcherstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Böttcherstraße befinden sich 2 Schulen (2 Grundschulen) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Böttcherstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Böttcherstraße liegt im Jahresmittel bei 2,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Böttcherstraße ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Böttcherstraße liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.