Dechant-Fröls-Straße

Düren · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Dechant-Fröls-Straße

Der Dechant-Fröls-Straße in Düren (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Düren, Kapelle (U-Bahn) liegt nur 110 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 5 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 86/100

Walkability 64/100

Grünflächen 49/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 86/100

Bezahlbarkeit 51/100

Familie 74/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 335 €/m² (WA - Wohngebiet).

Bodenrichtwert 335 €/m²

Nutzungsart WA - Wohngebiet

Preistrend 5,0%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Düren, Kapelle (U-Bahn) ist nur 110 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle Düren, Kapelle

Entfernung 110 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 13

211 204 290 291 A 214 210 221 222 B 224 230 298

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Düren (2,0 km)

Umgebung

Mit 5 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,2 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 5

Grünfläche (500 m) 25.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,2 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 57 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 74,6 %

Fernwärme 77,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1972

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.816

Ausländeranteil 24,1 %

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düren

SPD 18,5 %

CDU 33,3 %

GRÜNE 8,5 %

FDP 4,3 %

AfD 20,5 %

Die Linke 6,4 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 3 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Katholische Grundschule St. Bonifatius Grundschule 417 m

Gemeinschaftshauptschule Burgauer Allee Hauptschule 736 m

Mutter-Teresa-Schule Grundschule 736 m

Burgau-Gymnasium Gymnasium 769 m

Berufskolleg Kaufmännische Schulen Berufsschule 907 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Dechant-Fröls-Straße in Düren eine gute Wohnlage?

Der Dechant-Fröls-Straße hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 64/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Dechant-Fröls-Straße?

Der Bodenrichtwert am Dechant-Fröls-Straße beträgt 335 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Dechant-Fröls-Straße?

Die nächste Haltestelle Düren, Kapelle ist 110 m entfernt. 13 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Dechant-Fröls-Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 3 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30