Fritz-Keller-Weg

Düren · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Fritz-Keller-Weg

In Düren zählt der Fritz-Keller-Weg zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 139 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Düren, StadtCenter (U-Bahn). Mit 5 Supermärkten und 10 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

81
Urban Score
Sehr gut
100
Walkability
Transport 82/100
Walkability 100/100
Grünflächen 93/100
Ruhe 58/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 50/100
Familie 92/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 350 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Düren, StadtCenter (U-Bahn) liegt in 139 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 48 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Düren, StadtCenter
Entfernung 139 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 48
202 211 221 240 286 A CB SB86 204 214 224 B 210 222 290 291 225 205 206 209

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 5 Supermärkte, 5 Bäckereien, 5 Apotheken, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 5
Apotheken (500 m) 5
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 28
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Landschaftsverband Rheinland - Klinik Düren (1,1 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 14 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,1 µg/m³). 63 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Nächster Park Langemarckpark (138 m)
Parks (500 m) 14
Grünfläche (500 m) 70.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,6 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 81,4 %
Fernwärme 8,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.450
Ausländeranteil 42,6 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düren
SPD 18,5 %
CDU 33,3 %
GRÜNE 8,5 %
FDP 4,3 %
AfD 20,5 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 10 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

3
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Gymnasium am Wirteltor Gymnasium 252 m
Rurtal-Gymnasium Gymnasium 455 m
VHS school 516 m
Fortbildungsakademie der Wirtschaft school 565 m
Bischöfliche St. Angela Schule school 573 m
Katholische Grundschule Im Pesch Grundschule 633 m
Martin-Luther-Schule Grundschule 684 m
Realschule Wernersstraße Realschule 721 m
Stiftisches Gymnasium Gymnasium 803 m
Louis-Braille-Schule Grundschule 883 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Fritz-Keller-Weg in Düren eine gute Wohnlage?

Ja, der Fritz-Keller-Weg hat einen Urban Score von 81/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Fritz-Keller-Weg?

Der Bodenrichtwert am Fritz-Keller-Weg beträgt 350 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Fritz-Keller-Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Düren, StadtCenter (U-Bahn) ist 139 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 48 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Fritz-Keller-Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Fritz-Keller-Weg befinden sich 10 Schulen (3 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Fritz-Keller-Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Fritz-Keller-Weg liegt im Jahresmittel bei 0,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Fritz-Keller-Weg ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Fritz-Keller-Weg liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.