Gerhard-Fuß-Straße

Düren · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Gerhard-Fuß-Straße

Der Gerhard-Fuß-Straße in Düren (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Düren, Lendersdorf Krankenhaus (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 203 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 95 Tausend m² Grünfläche.

45
Urban Score
Durchschnittlich
10
Walkability
Transport 76/100
Walkability 10/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 41/100
Bezahlbarkeit 55/100
Familie 57/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 300 €/m² (MD - Dorfgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 300 €/m²
Nutzungsart MD - Dorfgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Düren, Lendersdorf Krankenhaus (U-Bahn) liegt in 203 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 11 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Düren, Lendersdorf Krankenhaus
Entfernung 203 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 11
202 222 240 AN3b N3b 210 211 221 AN3a N3a 292

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus St. Augustinus Krankenhaus (144 m)

Umgebung

Mit 19 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Der Geräuschpegel ist moderat (63 dB Lden).

Parks (500 m) 19
Grünfläche (500 m) 95.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 84,2 %
Fernwärme 36,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1958

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 822
Ausländeranteil 20,6 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düren
SPD 18,5 %
CDU 33,3 %
GRÜNE 8,5 %
FDP 4,3 %
AfD 20,5 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 1 Kita.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
1
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule LeNie Standort Niederau Grundschule 302 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gerhard-Fuß-Straße in Düren eine gute Wohnlage?

Der Gerhard-Fuß-Straße hat einen Urban Score von 45/100 — eine eher einfache Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gerhard-Fuß-Straße?

Der Bodenrichtwert am Gerhard-Fuß-Straße beträgt 300 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gerhard-Fuß-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Düren, Lendersdorf Krankenhaus (U-Bahn) ist 203 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gerhard-Fuß-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Gerhard-Fuß-Straße befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Besteht am Gerhard-Fuß-Straße ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Gerhard-Fuß-Straße liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.