Kommgartenweg

Düren · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Kommgartenweg

Der Kommgartenweg in Düren (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Düren, Gürzenich Fuchs (U-Bahn) liegt nur 155 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 2 Restaurants und 8 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 79/100

Walkability 75/100

Grünflächen 62/100

Ruhe 58/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 54/100

Bezahlbarkeit 54/100

Familie 69/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 305 €/m² (WA - Wohngebiet).

Bodenrichtwert 305 €/m²

Nutzungsart WA - Wohngebiet

Preistrend 3,6%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Düren, Gürzenich Fuchs (U-Bahn) ist nur 155 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien.

Nächste Haltestelle Düren, Gürzenich Fuchs

Entfernung 155 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 6

213 240 239 296 297 206

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 3 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 2

Umgebung

Mit 8 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,7 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 8

Grünfläche (500 m) 40.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,6 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 75,0 %

Fernwärme 17,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1960

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.229

Ausländeranteil 18,8 %

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düren

SPD 18,5 %

CDU 33,3 %

GRÜNE 8,5 %

FDP 4,3 %

AfD 20,5 %

Die Linke 6,4 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 4 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Katholische Grundschule Gürzenich Grundschule 235 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kommgartenweg in Düren eine gute Wohnlage?

Der Kommgartenweg hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 75/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kommgartenweg?

Der Bodenrichtwert am Kommgartenweg beträgt 305 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Kommgartenweg?

Die nächste Haltestelle Düren, Gürzenich Fuchs ist 155 m entfernt. 6 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kommgartenweg?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 4 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30