Loveway

Düren · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Loveway

Der Loveway in Düren (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Düren, Am Holzbendenpark (U-Bahn) liegt nur 59 m entfernt. Die Umgebung bietet 11 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 92/100

Walkability 70/100

Grünflächen 97/100

Ruhe 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 98/100

Bezahlbarkeit 42/100

Familie 94/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 435 €/m² (WA - Wohngebiet).

Bodenrichtwert 435 €/m²

Nutzungsart WA - Wohngebiet

Preistrend 2,7%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Düren, Am Holzbendenpark (U-Bahn) ist nur 59 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 44 Linien.

Nächste Haltestelle Düren, Am Holzbendenpark

Entfernung 59 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 44

237 CB 202 240 286 AN3b AN1 AN2a AN2b AN3a AN4a AN4b SB86 211 221 A 204 214 224 B

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Bäckereien, 2 Apotheken, 5 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Bäckereien (500 m) 6

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 5

Restaurants (500 m) 25

Cafés (500 m) 4

Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Düren (1,5 km)

Umgebung

Mit 11 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,1 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Nächster Park Hoeschpark (51 m)

Parks (500 m) 11

Grünfläche (500 m) 55.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,5 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 60,1 %

Fernwärme 12,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1973

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.145

Ausländeranteil 20,6 %

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düren

SPD 18,5 %

CDU 33,3 %

GRÜNE 8,5 %

FDP 4,3 %

AfD 20,5 %

Die Linke 6,4 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 9 Schulen und 12 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Stiftisches Gymnasium Gymnasium 61 m

Katholische Grundschule Im Pesch Grundschule 246 m

Katholische Grundschule Südschule Grundschule 570 m

Martin-Luther-Schule Grundschule 571 m

Realschule Wernersstraße Realschule 654 m

VHS school 800 m

Gymnasium am Wirteltor Gymnasium 903 m

Gemeinschaftsgrundschule Nikolaus-Schule Grundschule 930 m

Bischöfliche St. Angela Schule school 940 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Loveway in Düren eine gute Wohnlage?

Ja, der Loveway hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 70/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Loveway?

Der Bodenrichtwert am Loveway beträgt 435 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Loveway?

Die nächste Haltestelle Düren, Am Holzbendenpark ist 59 m entfernt. 44 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Loveway?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 9 Schulen und 12 Kitas.

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Rankings in Düren

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30