Neue Aue

Düren · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Neue Aue

Der Neue Aue in Düren (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Düren, Gürzenich Kirche (U-Bahn) liegt nur 267 m entfernt. Die Umgebung bietet 10 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 69/100

Walkability 53/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 56/100

Bildung 54/100

Bezahlbarkeit 54/100

Familie 72/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 305 €/m² (WA - Wohngebiet).

Bodenrichtwert 305 €/m²

Nutzungsart WA - Wohngebiet

Preistrend 3,6%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Düren, Gürzenich Kirche (U-Bahn) ist nur 267 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien.

Nächste Haltestelle Düren, Gürzenich Kirche

Entfernung 267 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 6

213 240 239 296 297 206

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 2 Ärzte.

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 3

Umgebung

Mit 10 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,8 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 10

Grünfläche (500 m) 50.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,0 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 84,4 %

Fernwärme 15,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 638

Ausländeranteil 18,6 %

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düren

SPD 18,5 %

CDU 33,3 %

GRÜNE 8,5 %

FDP 4,3 %

AfD 20,5 %

Die Linke 6,4 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 4 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Katholische Grundschule Gürzenich Grundschule 365 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Neue Aue in Düren eine gute Wohnlage?

Der Neue Aue hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 53/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Neue Aue?

Der Bodenrichtwert am Neue Aue beträgt 305 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Neue Aue?

Die nächste Haltestelle Düren, Gürzenich Kirche ist 267 m entfernt. 6 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Neue Aue?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 4 Kitas.

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Rankings in Düren

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30