Neuhausgäßchen

Düren · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Neuhausgäßchen

Der Neuhausgäßchen in Düren (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Düren, Merken Kirche (U-Bahn) liegt nur 156 m entfernt. Die Umgebung bietet 13 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

50
Urban Score
Durchschnittlich
16
Walkability
Transport 81/100
Walkability 16/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 70/100
Beleuchtung 100/100
Bildung 48/100
Bezahlbarkeit 58/100
Familie 66/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 270 €/m² (MD - Dorfgebiet).

Bodenrichtwert 270 €/m²
Nutzungsart MD - Dorfgebiet
Preistrend 4,1%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Düren, Merken Kirche (U-Bahn) ist nur 156 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle Düren, Merken Kirche
Entfernung 156 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 8
216 234 268 294 240 AN4a N4 R294a

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1
Cafés (500 m) 1

Umgebung

Mit 13 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,1 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 13
Grünfläche (500 m) 65.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 10,1 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 59 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 78,3 %
Fernwärme 17,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1954

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 893
Ausländeranteil 21,4 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düren
SPD 18,5 %
CDU 33,3 %
GRÜNE 8,5 %
FDP 4,3 %
AfD 20,5 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 2 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Gemeinschaftsgrundschule Merken Grundschule 162 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Neuhausgäßchen in Düren eine gute Wohnlage?

Der Neuhausgäßchen hat einen Urban Score von 50/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 16/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Neuhausgäßchen?

Der Bodenrichtwert am Neuhausgäßchen beträgt 270 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Neuhausgäßchen?

Die nächste Haltestelle Düren, Merken Kirche ist 156 m entfernt. 8 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Neuhausgäßchen?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 2 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: