Pollesmaar

Düren · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Pollesmaar

In Düren zählt der Pollesmaar zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 113 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Düren, Derichsweiler Im Reuter (U-Bahn). Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 60 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 83/100

Walkability 27/100

Grünflächen 70/100

Bildung 26/100

Bezahlbarkeit 55/100

Familie 41/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 295 €/m² (WA - Wohngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 295 €/m²

Nutzungsart WA - Wohngebiet

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Düren, Derichsweiler Im Reuter (U-Bahn) ist nur 113 m entfernt — sehr gute Anbindung. 6 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Düren, Derichsweiler Im Reuter

Entfernung 113 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 6

213 240 239 296 AN4b N4

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Bäckerei und 1 Arzt.

Bäckereien (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 12 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 1,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 12

Grünfläche (500 m) 60.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 17,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 87,7 %

Fernwärme 18,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1968

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 547

Ausländeranteil 10,6 %

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düren

SPD 18,5 %

CDU 33,3 %

GRÜNE 8,5 %

FDP 4,3 %

AfD 20,5 %

Die Linke 6,4 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gemeinschaftsgrundschule Derichsweiler Grundschule 926 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Pollesmaar in Düren eine gute Wohnlage?

Der Pollesmaar hat einen Urban Score von 48/100 — eine eher einfache Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 27/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Pollesmaar?

Der Bodenrichtwert am Pollesmaar beträgt 295 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Pollesmaar?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Düren, Derichsweiler Im Reuter (U-Bahn) ist 113 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Pollesmaar?

Im Umkreis von 1 km um den Pollesmaar befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen). Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Pollesmaar?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Pollesmaar liegt im Jahresmittel bei 1,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.