Schmalenburg

Düren · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Schmalenburg

Der Schmalenburg in Düren (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Düren, Lendersdorf Kino (U-Bahn) liegt nur 103 m entfernt. Die Umgebung bietet 25 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

57
Urban Score
Durchschnittlich
51
Walkability
Transport 81/100
Walkability 51/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 100/100
Bildung 52/100
Bezahlbarkeit 53/100
Familie 67/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 315 €/m² (MD - Dorfgebiet).

Bodenrichtwert 315 €/m²
Nutzungsart MD - Dorfgebiet
Preistrend 3,9%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Düren, Lendersdorf Kino (U-Bahn) ist nur 103 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien.

Nächste Haltestelle Düren, Lendersdorf Kino
Entfernung 103 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 5
202 222 240 AN3b N3b

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Bäckerei, 4 Ärzte.

Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 4
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus St. Augustinus Krankenhaus (769 m)

Umgebung

Mit 25 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,7 µg/m³).

Parks (500 m) 25
Grünfläche (500 m) 125.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 79,0 %
Fernwärme 17,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.322
Ausländeranteil 14,9 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düren
SPD 18,5 %
CDU 33,3 %
GRÜNE 8,5 %
FDP 4,3 %
AfD 20,5 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 3 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule LeNie Standort Lendersdorf Grundschule 352 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Schmalenburg in Düren eine gute Wohnlage?

Der Schmalenburg hat einen Urban Score von 57/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 51/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Schmalenburg?

Der Bodenrichtwert am Schmalenburg beträgt 315 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Schmalenburg?

Die nächste Haltestelle Düren, Lendersdorf Kino ist 103 m entfernt. 5 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Schmalenburg?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 3 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: