Wenzel-Hollar-Straße

Düren · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wenzel-Hollar-Straße

In Düren zählt der Wenzel-Hollar-Straße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die U-Bahn-Haltestelle Düren, Markt liegt nur 115 m entfernt. Mit 2 Supermärkten und 11 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

78
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 85/100
Walkability 96/100
Grünflächen 66/100
Ruhe 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 46/100
Familie 88/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 385 €/m² (WA - Wohngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 385 €/m²
Nutzungsart WA - Wohngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Düren, Markt (U-Bahn) liegt in 115 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 48 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Düren, Markt
Entfernung 115 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 48
CB 202 240 286 AN3b AN1 AN2a AN2b AN3a AN4a AN4b SB86 211 221 A 204 214 224 B 210

Nahversorgung

Mit insgesamt 22 Nahversorgern (2 Supermärkte, 9 Bäckereien, 4 Apotheken, 7 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 9
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 7
Restaurants (500 m) 39
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Düren (1,1 km)

Umgebung

9 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³). 64 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 9
Grünfläche (500 m) 45.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 52,6 %
Fernwärme 14,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1964

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.018
Ausländeranteil 23,5 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düren
SPD 18,5 %
CDU 33,3 %
GRÜNE 8,5 %
FDP 4,3 %
AfD 20,5 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 11 Schulen und 12 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Martin-Luther-Schule Grundschule 161 m
Realschule Wernersstraße Realschule 248 m
Katholische Grundschule Im Pesch Grundschule 376 m
VHS school 386 m
Stiftisches Gymnasium Gymnasium 392 m
Katholische Grundschule Südschule Grundschule 471 m
Bischöfliche St. Angela Schule school 523 m
Gymnasium am Wirteltor Gymnasium 566 m
Rurtal-Gymnasium Gymnasium 631 m
Berufskolleg Kaufmännische Schulen Berufsschule 914 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wenzel-Hollar-Straße in Düren eine gute Wohnlage?

Ja, der Wenzel-Hollar-Straße hat einen Urban Score von 78/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wenzel-Hollar-Straße?

Der Bodenrichtwert am Wenzel-Hollar-Straße beträgt 385 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wenzel-Hollar-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Düren, Markt (U-Bahn) ist 115 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 48 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wenzel-Hollar-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Wenzel-Hollar-Straße befinden sich 11 Schulen (4 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wenzel-Hollar-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wenzel-Hollar-Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.