Wirtelstraße

Düren · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wirtelstraße

Der Wirtelstraße in Düren (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Düren, Kaiserplatz (U-Bahn) liegt nur 134 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 10 Schulen.

77
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 83/100
Walkability 96/100
Grünflächen 62/100
Ruhe 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 97/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 9/100
Familie 88/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.215 €/m² (MK - Kerngebiet).

Bodenrichtwert 1.215 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Preistrend 3,0%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Düren, Kaiserplatz (U-Bahn) ist nur 134 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 48 Linien.

Nächste Haltestelle Düren, Kaiserplatz
Entfernung 134 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 48
CB 202 240 286 AN3b AN1 AN2a AN2b AN3a AN4a AN4b 211 221 A SB86 204 214 224 B 210

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 9 Bäckereien, 6 Apotheken, 7 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 9
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 7
Restaurants (500 m) 41
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Düren (1,1 km)

Umgebung

Mit 8 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,1 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 8
Grünfläche (500 m) 40.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,8 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 53,9 %
Fernwärme 12,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1960

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.453
Ausländeranteil 30,5 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düren
SPD 18,5 %
CDU 33,3 %
GRÜNE 8,5 %
FDP 4,3 %
AfD 20,5 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 12 Kitas im Umkreis von 1 km.

3
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Martin-Luther-Schule Grundschule 304 m
VHS school 321 m
Realschule Wernersstraße Realschule 367 m
Katholische Grundschule Im Pesch Grundschule 368 m
Gymnasium am Wirteltor Gymnasium 376 m
Bischöfliche St. Angela Schule school 455 m
Stiftisches Gymnasium Gymnasium 478 m
Rurtal-Gymnasium Gymnasium 495 m
Katholische Grundschule Südschule Grundschule 695 m
Fortbildungsakademie der Wirtschaft school 969 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wirtelstraße in Düren eine gute Wohnlage?

Ja, der Wirtelstraße hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 96/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wirtelstraße?

Der Bodenrichtwert am Wirtelstraße beträgt 1.215 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Wirtelstraße?

Die nächste Haltestelle Düren, Kaiserplatz ist 134 m entfernt. 48 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wirtelstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 10 Schulen und 12 Kitas.

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