Kleine Zehnthofstraße

Düren · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kleine Zehnthofstraße

In Düren zählt der Kleine Zehnthofstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 112 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Düren, Kaiserplatz (U-Bahn). Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 10 Schulen (1 km).

77
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 85/100
Walkability 96/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 47/100
Familie 87/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 375 €/m² (MK - Kerngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 375 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Düren, Kaiserplatz (U-Bahn) ist nur 112 m entfernt — sehr gute Anbindung. 48 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Düren, Kaiserplatz
Entfernung 112 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 48
CB 202 240 286 AN3b AN1 AN2a AN2b AN3a AN4a AN4b 211 221 A SB86 204 214 224 B 210

Nahversorgung

Mit insgesamt 27 Nahversorgern (2 Supermärkte, 9 Bäckereien, 7 Apotheken, 9 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 9
Apotheken (500 m) 7
Ärzte (500 m) 9
Restaurants (500 m) 42
Cafés (500 m) 7
Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Düren (1,1 km)

Umgebung

Mit 13 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Der Geräuschpegel ist moderat (64 dB Lden).

Parks (500 m) 13
Grünfläche (500 m) 65.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 58,5 %
Fernwärme 14,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.982
Ausländeranteil 36,7 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düren
SPD 18,5 %
CDU 33,3 %
GRÜNE 8,5 %
FDP 4,3 %
AfD 20,5 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 11 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

3
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
11
Kitas (1 km)
Gymnasium am Wirteltor Gymnasium 349 m
Katholische Grundschule Im Pesch Grundschule 362 m
VHS school 389 m
Martin-Luther-Schule Grundschule 416 m
Realschule Wernersstraße Realschule 478 m
Stiftisches Gymnasium Gymnasium 507 m
Rurtal-Gymnasium Gymnasium 508 m
Bischöfliche St. Angela Schule school 511 m
Katholische Grundschule Südschule Grundschule 799 m
Fortbildungsakademie der Wirtschaft school 884 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kleine Zehnthofstraße in Düren eine gute Wohnlage?

Ja, der Kleine Zehnthofstraße hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kleine Zehnthofstraße?

Der Bodenrichtwert am Kleine Zehnthofstraße beträgt 375 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kleine Zehnthofstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Düren, Kaiserplatz (U-Bahn) ist 112 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 48 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kleine Zehnthofstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Kleine Zehnthofstraße befinden sich 10 Schulen (3 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.