Kleine Zehnthofstraße

Düren · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kleine Zehnthofstraße

In Düren zählt der Kleine Zehnthofstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 112 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Düren, Kaiserplatz (U-Bahn). Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 10 Schulen (1 km).

77
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 85/100
Walkability 96/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 47/100
Familie 87/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 375 €/m² (MK - Kerngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 375 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Düren, Kaiserplatz (U-Bahn) ist nur 112 m entfernt — sehr gute Anbindung. 48 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Düren, Kaiserplatz
Entfernung 112 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 48
CB 202 240 286 AN3b AN1 AN2a AN2b AN3a AN4a AN4b 211 221 A SB86 204 214 224 B 210

Nahversorgung

Mit insgesamt 27 Nahversorgern (2 Supermärkte, 9 Bäckereien, 7 Apotheken, 9 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 9
Apotheken (500 m) 7
Ärzte (500 m) 9
Restaurants (500 m) 42
Cafés (500 m) 7
Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Düren (1,1 km)

Umgebung

Mit 13 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,1 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (64 dB Lden).

Parks (500 m) 13
Grünfläche (500 m) 65.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,7 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 58,5 %
Fernwärme 14,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.982
Ausländeranteil 36,7 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düren
SPD 18,5 %
CDU 33,3 %
GRÜNE 8,5 %
FDP 4,3 %
AfD 20,5 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 11 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

3
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
11
Kitas (1 km)
Gymnasium am Wirteltor Gymnasium 349 m
Katholische Grundschule Im Pesch Grundschule 362 m
VHS school 389 m
Martin-Luther-Schule Grundschule 416 m
Realschule Wernersstraße Realschule 478 m
Stiftisches Gymnasium Gymnasium 507 m
Rurtal-Gymnasium Gymnasium 508 m
Bischöfliche St. Angela Schule school 511 m
Katholische Grundschule Südschule Grundschule 799 m
Fortbildungsakademie der Wirtschaft school 884 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kleine Zehnthofstraße in Düren eine gute Wohnlage?

Ja, der Kleine Zehnthofstraße hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kleine Zehnthofstraße?

Der Bodenrichtwert am Kleine Zehnthofstraße beträgt 375 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kleine Zehnthofstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Düren, Kaiserplatz (U-Bahn) ist 112 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 48 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kleine Zehnthofstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Kleine Zehnthofstraße befinden sich 10 Schulen (3 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kleine Zehnthofstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kleine Zehnthofstraße liegt im Jahresmittel bei 0,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.