Zum Wibbelrusch

Düren · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Zum Wibbelrusch

Der Zum Wibbelrusch in Düren (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Düren, Grüner Weg (U-Bahn) liegt nur 106 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 24 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 86/100

Walkability 51/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 85/100

Bezahlbarkeit 45/100

Familie 76/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m² (WR - Reines Wohngebiet).

Bodenrichtwert 400 €/m²

Nutzungsart WR - Reines Wohngebiet

Preistrend 2,7%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Düren, Grüner Weg (U-Bahn) ist nur 106 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.

Nächste Haltestelle Düren, Grüner Weg

Entfernung 106 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 10

210 211 221 222 204 290 291 A 214 CB

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 1 Apotheke, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus St. Augustinus Krankenhaus (1,9 km)

Umgebung

Mit 24 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,3 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 24

Grünfläche (500 m) 120.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,8 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 57 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 94,9 %

Fernwärme 20,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1977

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 484

Ausländeranteil 19,3 %

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düren

SPD 18,5 %

CDU 33,3 %

GRÜNE 8,5 %

FDP 4,3 %

AfD 20,5 %

Die Linke 6,4 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 2 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Burgau-Gymnasium Gymnasium 344 m

Mutter-Teresa-Schule Grundschule 413 m

Gemeinschaftshauptschule Burgauer Allee Hauptschule 553 m

Freie Christliche Schule Düren Grundschule 619 m

Katholische Grundschule St. Bonifatius Grundschule 869 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zum Wibbelrusch in Düren eine gute Wohnlage?

Der Zum Wibbelrusch hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 51/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zum Wibbelrusch?

Der Bodenrichtwert am Zum Wibbelrusch beträgt 400 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Zum Wibbelrusch?

Die nächste Haltestelle Düren, Grüner Weg ist 106 m entfernt. 10 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zum Wibbelrusch?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 2 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30