Dechant-Fröls-Straße

Düren · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Dechant-Fröls-Straße

Der Dechant-Fröls-Straße in Düren (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die U-Bahn-Haltestelle Düren, Kapelle liegt nur 110 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 5 Parks.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 86/100

Walkability 64/100

Grünflächen 49/100

Bildung 86/100

Bezahlbarkeit 51/100

Familie 74/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 335 €/m² (WA - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 335 €/m²

Nutzungsart WA - Wohngebiet

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Düren, Kapelle (U-Bahn) ist nur 110 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle Düren, Kapelle

Entfernung 110 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 13

211 204 290 291 A 214 210 221 222 B 224 230 298

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Düren (2,0 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 5 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,2 µg/m³). 57 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 5

Grünfläche (500 m) 25.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,2 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 57 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 74,6 %

Fernwärme 77,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1972

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.816

Ausländeranteil 24,1 %

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düren

SPD 18,5 %

CDU 33,3 %

GRÜNE 8,5 %

FDP 4,3 %

AfD 20,5 %

Die Linke 6,4 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 5 Schulen und 3 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Katholische Grundschule St. Bonifatius Grundschule 417 m

Gemeinschaftshauptschule Burgauer Allee Hauptschule 736 m

Mutter-Teresa-Schule Grundschule 736 m

Burgau-Gymnasium Gymnasium 769 m

Berufskolleg Kaufmännische Schulen Berufsschule 907 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Dechant-Fröls-Straße in Düren eine gute Wohnlage?

Der Dechant-Fröls-Straße hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 64/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Dechant-Fröls-Straße?

Der Bodenrichtwert am Dechant-Fröls-Straße beträgt 335 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Dechant-Fröls-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Düren, Kapelle (U-Bahn) ist 110 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Dechant-Fröls-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Dechant-Fröls-Straße befinden sich 5 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Dechant-Fröls-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Dechant-Fröls-Straße liegt im Jahresmittel bei 0,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.