Am Adershof

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Adershof

In Düsseldorf zählt der Am Adershof zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle D-Johannstraße Bstg 3 liegt nur 238 m entfernt. Auf 75 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

53
Urban Score
Durchschnittlich
30
Walkability
Transport 58/100
Walkability 30/100
Grünflächen 70/100
Bildung 89/100
Bezahlbarkeit 25/100
Familie 83/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 700 €/m² (WR - Reines Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 700 €/m²
Nutzungsart WR - Reines Wohngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 238 m bis D-Johannstraße Bstg 3 (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 14 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle D-Johannstraße Bstg 3
Entfernung 238 m
Typ Bus
Linien (1 km) 14
U79 U78 E 705 707 704 729 756 758 834 721 722 NE1 807

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Arzt.

Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 6
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Paracelsus-Klinik Golzheim (1,1 km)

Umgebung

Mit 15 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 15
Grünfläche (500 m) 75.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 42,4 %
Fernwärme 66,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1960

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.275
Ausländeranteil 20,3 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf I
SPD 17,2 %
CDU 30,3 %
GRÜNE 18,3 %
FDP 7,8 %
AfD 9,9 %
Die Linke 9,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 11 Kitas.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
11
Kitas (1 km)
Thomasschule Grundschule 686 m
Justus-von-Liebig-Realschule Realschule 867 m
Gemeinschaftsgrundschule Rolandstraße Grundschule 971 m
Georg-Büchner-Gymnasium Gymnasium 994 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Adershof in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Am Adershof hat einen Urban Score von 53/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 30/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Adershof?

Der Bodenrichtwert am Am Adershof beträgt 700 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Adershof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Johannstraße Bstg 3 (Bus) ist 238 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Adershof?

Im Umkreis von 1 km um den Am Adershof befinden sich 4 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Adershof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Adershof liegt im Jahresmittel bei 0,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.