Am Buchholzer Busch

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Buchholzer Busch

Der Am Buchholzer Busch in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle D-Wittenberger Weg Bstg 1 liegt nur 228 m entfernt. Auf 75 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

46
Urban Score
Durchschnittlich
10
Walkability
Transport 59/100
Walkability 10/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 45/100
Bildung 81/100
Bezahlbarkeit 59/100
Familie 79/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 260 €/m² (GI/GE - GI/GE) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 260 €/m²
Nutzungsart GI/GE - GI/GE
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

D-Wittenberger Weg Bstg 1 (Bus) liegt in 228 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 19 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle D-Wittenberger Weg Bstg 1
Entfernung 228 m
Typ Bus
Linien (1 km) 19
U72 730 789 M1 815 817 S6 S68 788 E NE7 779 778 SB59 784 RE1 (RRX) RE5 (RRX) RE6 (RRX) 783

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Intensiv WG Am Schloss (1,9 km)

Umgebung

Mit 15 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,3 µg/m³). Mit 59 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 15
Grünfläche (500 m) 75.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 31,7 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 59 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 89,5 %
Fernwärme 100,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1954

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 533
Ausländeranteil 18,1 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf II
SPD 18,9 %
CDU 25,1 %
GRÜNE 17,1 %
FDP 5,4 %
AfD 13,0 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

4 Schulen und 6 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
KGS Einsiedelstraße school 662 m
Städtische Gemeinschaftsgrundschule Südallee Grundschule 742 m
Annette-von-Droste-Hülshoff-Gymnasium Gymnasium 848 m
Theodor-Litt-Realschule Realschule 883 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Buchholzer Busch in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Am Buchholzer Busch hat einen Urban Score von 46/100 — eine eher einfache Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Buchholzer Busch?

Der Bodenrichtwert am Am Buchholzer Busch beträgt 260 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Buchholzer Busch?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Wittenberger Weg Bstg 1 (Bus) ist 228 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Buchholzer Busch?

Im Umkreis von 1 km um den Am Buchholzer Busch befinden sich 4 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Buchholzer Busch?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Buchholzer Busch liegt im Jahresmittel bei 3,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 31,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Am Buchholzer Busch ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Am Buchholzer Busch liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.