Am Erlenhof

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Erlenhof

In Düsseldorf zählt der Am Erlenhof zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. D-Ohligser Straße Bstg 1 (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 201 m. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 3 Restaurants und 14 Parks.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 61/100

Walkability 68/100

Grünflächen 70/100

Bildung 73/100

Bezahlbarkeit 15/100

Familie 77/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 950 €/m² (WR - Reines Wohngebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 950 €/m²

Nutzungsart WR - Reines Wohngebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle D-Ohligser Straße Bstg 1 (Bus) ist nur 201 m entfernt — sehr gute Anbindung. 16 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle D-Ohligser Straße Bstg 1

Entfernung 201 m

Typ Bus

Linien (1 km) 16

U72 U76 U79 817 731 735 E 723 727 780 782 785 SB50 732 NE6 724

Nahversorgung

Mit insgesamt 8 Nahversorgern (1 Supermarkt, 4 Bäckereien, 3 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 4

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 3

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Haus der Gesundheit (519 m)

Umgebung

14 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,9 µg/m³).

Parks (500 m) 14

Grünfläche (500 m) 70.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 31,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 73,1 %

Fernwärme 15,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.996

Ausländeranteil 17,1 %

Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düsseldorf II

SPD 18,9 %

CDU 25,1 %

GRÜNE 17,1 %

FDP 5,4 %

AfD 13,0 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,0 %

BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Mit 5 Schulen und 9 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Henri-Dunant-Schule school 637 m

KGS Marien-Schule school 671 m

Theodor-Heuss-Schule Gemeinschaftsgrundschule Lützenkircher Straße Grundschule 821 m

GGS Bingener Weg Grundschule 841 m

Joseph-Beuys-Gesamtschule Gesamtschule 901 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Erlenhof in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Am Erlenhof hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 68/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Erlenhof?

Der Bodenrichtwert am Am Erlenhof beträgt 950 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Erlenhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Ohligser Straße Bstg 1 (Bus) ist 201 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Erlenhof?

Im Umkreis von 1 km um den Am Erlenhof befinden sich 5 Schulen (2 Grundschulen) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Erlenhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Erlenhof liegt im Jahresmittel bei 1,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 31,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Am Erlenhof ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Am Erlenhof liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.