Am Nettchesfeld

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Nettchesfeld

Am Nettchesfeld (Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. D-Holthausen, Am Falder Bstg 1 (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 173 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 90 Tausend m² Grünfläche.

59
Urban Score
Durchschnittlich
60
Walkability
Transport 64/100
Walkability 60/100
Grünflächen 70/100
Bildung 70/100
Bezahlbarkeit 97/100
Familie 76/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 15 €/m² (SN - Sonstiges Sondergebiet (Sonstige)) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 15 €/m²
Nutzungsart SN - Sonstiges Sondergebiet (Sonstige)
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle D-Holthausen, Am Falder Bstg 1 (Bus) ist nur 173 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle D-Holthausen, Am Falder Bstg 1
Entfernung 173 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
U72 U76 SB57 M3 E NE7 731 735 817 835 789 724

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 2 Ärzte im 500-m-Radius.

Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 6
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Elbroich (412 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 18 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,0 µg/m³).

Parks (500 m) 18
Grünfläche (500 m) 90.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 31,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 50,4 %
Fernwärme 70,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1966

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.733
Ausländeranteil 19,3 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf II
SPD 18,9 %
CDU 25,1 %
GRÜNE 17,1 %
FDP 5,4 %
AfD 13,0 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

3 Schulen und 15 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
15
Kitas (1 km)
Mosaikschule school 378 m
Katholische Grundschule Itterstraße Grundschule 651 m
Theodor-Heuss-Schule Gemeinschaftsgrundschule Lützenkircher Straße Grundschule 950 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Nettchesfeld in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Am Nettchesfeld hat einen Urban Score von 59/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 60/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Nettchesfeld?

Der Bodenrichtwert am Am Nettchesfeld beträgt 15 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Nettchesfeld?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Holthausen, Am Falder Bstg 1 (Bus) ist 173 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Nettchesfeld?

Im Umkreis von 1 km um den Am Nettchesfeld befinden sich 3 Schulen (2 Grundschulen) sowie 15 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Nettchesfeld?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Nettchesfeld liegt im Jahresmittel bei 3,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 31,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.