Am Schabernack

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Schabernack

Am Schabernack (Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. D-Meisenheimer Weg Bstg 1 (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 86 m. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 6 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 73/100

Walkability 46/100

Grünflächen 53/100

Bildung 91/100

Bezahlbarkeit 19/100

Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 840 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 840 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle D-Meisenheimer Weg Bstg 1 (Bus) ist nur 86 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 20 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle D-Meisenheimer Weg Bstg 1

Entfernung 86 m

Typ Bus

Linien (1 km) 20

U79 U76 U75 724 815 701 723 817 727 780 782 785 E SB50 732 NE6 731 735 721 722

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Arzt im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Elbroich - Tagesklinik für Psychiatrie und Psychotherapie (1,0 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 6 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,5 µg/m³).

Parks (500 m) 6

Grünfläche (500 m) 30.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 30,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 83,2 %

Fernwärme 32,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1964

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.519

Ausländeranteil 18,1 %

Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düsseldorf II

SPD 18,9 %

CDU 25,1 %

GRÜNE 17,1 %

FDP 5,4 %

AfD 13,0 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,0 %

BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 9 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

GGS Bingener Weg Grundschule 223 m

Joseph-Beuys-Gesamtschule Gesamtschule 775 m

Elly-Heuss-Knapp-Schule school 845 m

Benzenberg-Realschule Realschule 853 m

Gymnasium Bernburger Straße Gymnasium 925 m

St. Michael-Schule Städtische Katholische Grundschule Grundschule 954 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Schabernack in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Am Schabernack hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 46/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Schabernack?

Der Bodenrichtwert am Am Schabernack beträgt 840 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Schabernack?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Meisenheimer Weg Bstg 1 (Bus) ist 86 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Schabernack?

Im Umkreis von 1 km um den Am Schabernack befinden sich 6 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Schabernack?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Schabernack liegt im Jahresmittel bei 1,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.