An der Kombiwiese

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🌊 Hochwasserrisiko 🏠 Mietpreisbremse

Leben im An der Kombiwiese

An der Kombiwiese (Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine Wohnstraße. Bis zur U-Bahn-Haltestelle D-Sportpark Nord / Europaplatz sind es 380 m. Die Umgebung bietet 100 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

34
Urban Score
Unterdurchschnittlich
12
Walkability
Transport 52/100
Walkability 12/100
Grünflächen 70/100
Bezahlbarkeit 61/100
Familie 32/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 250 €/m² (SN - Sonstiges Sondergebiet (Sonstige)) ausgewiesen (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 250 €/m²
Nutzungsart SN - Sonstiges Sondergebiet (Sonstige)
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur U-Bahn-Haltestelle D-Sportpark Nord / Europaplatz sind 380 m Fußweg notwendig. Insgesamt 3 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle D-Sportpark Nord / Europaplatz
Entfernung 380 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 3
U78 730 896

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2

Umgebung

Mit 20 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 6,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 20
Grünfläche (500 m) 100.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone

Soziales Profil

Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf I
SPD 17,2 %
CDU 30,3 %
GRÜNE 18,3 %
FDP 7,8 %
AfD 9,9 %
Die Linke 9,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 3,6 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der An der Kombiwiese in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der An der Kombiwiese hat einen Urban Score von 34/100 — eine eher einfache Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 12/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am An der Kombiwiese?

Der Bodenrichtwert am An der Kombiwiese beträgt 250 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am An der Kombiwiese?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Sportpark Nord / Europaplatz (U-Bahn) ist 380 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am An der Kombiwiese?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am An der Kombiwiese liegt im Jahresmittel bei 6,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am An der Kombiwiese ein Hochwasserrisiko?

Ja, der An der Kombiwiese liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.