Birnenallee

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Birnenallee

Birnenallee (Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 187 m Fußweg erreicht man die Haltestelle D-Bertastraße Bstg 1 (Bus). Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 2 Restaurants und 59 Parks.

61
Urban Score
Gut
70
Walkability
Transport 63/100
Walkability 70/100
Grünflächen 70/100
Bildung 69/100
Bezahlbarkeit 17/100
Familie 76/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 880 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 880 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

D-Bertastraße Bstg 1 (Bus) liegt in 187 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 12 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle D-Bertastraße Bstg 1
Entfernung 187 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
U73 730 781 733 M1 725 737 738 E NE4 NE5 724

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 2 Ärzte im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus LVR-Klinikum Düsseldorf für Psychiatrie und Psychotherapie (1,3 km)

Umgebung

59 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,7 µg/m³).

Parks (500 m) 59
Grünfläche (500 m) 295.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 90,5 %
Fernwärme 48,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1980

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.598
Ausländeranteil 15,4 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf I
SPD 17,2 %
CDU 30,3 %
GRÜNE 18,3 %
FDP 7,8 %
AfD 9,9 %
Die Linke 9,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 11 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
11
Kitas (1 km)
Rudolf Steiner Schule school 71 m
Aloys-Odenthal-Schule school 77 m
Hanna-Zürndorfer-Schule school 729 m
Städtische Katholische Grundschule - Unter den Eichen Grundschule 795 m
Hanna-Zürndorfer-Schule school 835 m
Martin-Luther-King-Schule school 916 m
Kuhler Klang school 919 m
Heilpraktiker-Schule (HP Campus Düsseldorf) school 986 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Birnenallee in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Birnenallee hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 70/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Birnenallee?

Der Bodenrichtwert am Birnenallee beträgt 880 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Birnenallee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Bertastraße Bstg 1 (Bus) ist 187 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Birnenallee?

Im Umkreis von 1 km um den Birnenallee befinden sich 10 Schulen (1 Grundschulen) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Birnenallee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Birnenallee liegt im Jahresmittel bei 0,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Birnenallee ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Birnenallee liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.