Demagstraße

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Demagstraße

Der Demagstraße in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle D-Demagstraße Bstg 1 liegt nur 167 m entfernt. Die Umgebung bietet 15 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

43
Urban Score
Durchschnittlich
12
Walkability
Transport 65/100
Walkability 12/100
Grünflächen 38/100
Bildung 77/100
Bezahlbarkeit 96/100
Familie 71/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 20 €/m² (FH - Forstwirtschaft (Sonstige)) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 20 €/m²
Nutzungsart FH - Forstwirtschaft (Sonstige)
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

D-Demagstraße Bstg 1 (Bus) liegt in 167 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien.

Nächste Haltestelle D-Demagstraße Bstg 1
Entfernung 167 m
Typ Bus
Linien (1 km) 19
U72 730 788 789 E M1 815 817 NE7 S6 S68 779 778 SB59 784 RE1 (RRX) RE5 (RRX) RE6 (RRX) 785

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Johanniter-Tagesklinik Düsseldorf-Benrath (1,4 km)

Umgebung

3 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,9 µg/m³).

Parks (500 m) 3
Grünfläche (500 m) 15.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 31,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 75,3 %
Fernwärme 28,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1963

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.132
Ausländeranteil 22,2 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf II
SPD 18,9 %
CDU 25,1 %
GRÜNE 17,1 %
FDP 5,4 %
AfD 13,0 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 6 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

3
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Karl-Tietenberg-Schule school 554 m
Albrecht-Dürer-Berufskolleg Berufsschule 622 m
Waldklassenzimmer school 793 m
KGS Einsiedelstraße school 818 m
Gemeinschaftsgrundschule Schloss Benrath Grundschule 886 m
Katholische Grundschule St. Cäcilia Grundschule 900 m
KGS Hermann-Gmeiner-Schule school 945 m
GGS Selma Lagerlöf Grundschule 993 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Demagstraße in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Demagstraße hat einen Urban Score von 43/100 — eine eher einfache Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 12/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Demagstraße?

Der Bodenrichtwert am Demagstraße beträgt 20 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Demagstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Demagstraße Bstg 1 (Bus) ist 167 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Demagstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Demagstraße befinden sich 8 Schulen (3 Grundschulen) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Demagstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Demagstraße liegt im Jahresmittel bei 2,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 31,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.