Elbruchstraße

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Elbruchstraße

Der Elbruchstraße in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle D-Elbruchstraße Bstg 1 (U-Bahn) liegt nur 69 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 3 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 90/100

Walkability 94/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 70/100

Bezahlbarkeit 97/100

Familie 76/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m² (SN - Sonstiges Sondergebiet (Sonstige)). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 15 €/m²

Nutzungsart SN - Sonstiges Sondergebiet (Sonstige)

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend -3,0%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle D-Elbruchstraße Bstg 1 (U-Bahn) ist nur 69 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle D-Elbruchstraße Bstg 1

Entfernung 69 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 11

U72 U76 817 835 E M3 NE7 789 724 731 735

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 9

Cafés (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Elbroich (488 m)

Umgebung

Mit 19 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,8 µg/m³).

Parks (500 m) 19

Grünfläche (500 m) 95.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 31,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 68,7 %

Fernwärme 52,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1963

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.743

Ausländeranteil 28,6 %

Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düsseldorf II

SPD 18,9 %

CDU 25,1 %

GRÜNE 17,1 %

FDP 5,4 %

AfD 13,0 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,0 %

BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 14 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Katholische Grundschule Itterstraße Grundschule 466 m

Mosaikschule school 543 m

Theodor-Heuss-Schule Gemeinschaftsgrundschule Lützenkircher Straße Grundschule 923 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Elbruchstraße in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Elbruchstraße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 94/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Elbruchstraße?

Der Bodenrichtwert am Elbruchstraße beträgt 15 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Elbruchstraße?

Die nächste Haltestelle D-Elbruchstraße Bstg 1 ist 69 m entfernt. 11 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Elbruchstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 14 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30