Esmarchstraße

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Esmarchstraße

Der Esmarchstraße in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle D-Färberstraße Bstg 1 (Tram) liegt nur 125 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 5 Supermärkte und 17 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 76/100

Walkability 98/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 96/100

Bezahlbarkeit 2/100

Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.900 €/m² (WR - Reines Wohngebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.900 €/m²

Nutzungsart WR - Reines Wohngebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend -6,6%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle D-Färberstraße Bstg 1 (Tram) ist nur 125 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 35 Linien.

Nächste Haltestelle D-Färberstraße Bstg 1

Entfernung 125 m

Typ Tram

Linien (1 km) 35

U71 U83 U72 U73 704 S8 S11 S28 S1 S6 S68 705 706 707 709 701 E701 827 835 836

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 5 Supermärkte, 6 Bäckereien, 3 Apotheken, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 5

Bäckereien (500 m) 6

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 39

Cafés (500 m) 15

Nächstes Krankenhaus Evangelisches Krankenhaus (802 m)

Umgebung

Mit 36 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,6 µg/m³).

Parks (500 m) 36

Grünfläche (500 m) 180.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 32,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 55,7 %

Fernwärme 28,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.197

Ausländeranteil 25,5 %

Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düsseldorf II

SPD 18,9 %

CDU 25,1 %

GRÜNE 17,1 %

FDP 5,4 %

AfD 13,0 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,0 %

BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 17 Schulen und 17 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Dumont-Lindemann-Schule school 283 m

Walter-Eucken-Berufskolleg Berufsschule 454 m

St.-Peter-Schule Städtische Katholische Grundschule Grundschule 479 m

Franz-Jürgens-Berufskolleg Berufsschule 501 m

Freiherr-vom-Stein-Realschule Realschule 513 m

Max-Weber-Berufskolleg Berufsschule 522 m

Regenbogenschule Grundschule 578 m

Leo-Statz-Berufskolleg Berufsschule 594 m

Heinrich-Hertz-Berufskolleg Städtische Schule für Elektrotechnik Berufsschule 665 m

Schule am Volksgarten Förderschule Förderschule 668 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Esmarchstraße in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Esmarchstraße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 98/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Esmarchstraße?

Der Bodenrichtwert am Esmarchstraße beträgt 1.900 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Esmarchstraße?

Die nächste Haltestelle D-Färberstraße Bstg 1 ist 125 m entfernt. 35 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Esmarchstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 17 Schulen und 17 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30