Fritz-Wüst-Straße

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Fritz-Wüst-Straße

In Düsseldorf zählt der Fritz-Wüst-Straße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 147 m Fußweg erreicht man die Haltestelle D-Fritz-Wüst-Straße Bstg 1 (Bus). Die Umgebung bietet 50 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

50
Urban Score
Durchschnittlich
12
Walkability
Transport 67/100
Walkability 12/100
Grünflächen 70/100
Bildung 85/100
Familie 81/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 3.000 €/m² (WR - Reines Wohngebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 3.000 €/m²
Nutzungsart WR - Reines Wohngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

D-Fritz-Wüst-Straße Bstg 1 (Bus) liegt in 147 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien.

Nächste Haltestelle D-Fritz-Wüst-Straße Bstg 1
Entfernung 147 m
Typ Bus
Linien (1 km) 18
U71 708 725 812 NE3 U72 U73 U83 NE5 706 709 810 737 E NE2 NE4 834 733

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Luisenkrankenhaus (945 m)

Umgebung

10 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,1 µg/m³).

Parks (500 m) 10
Grünfläche (500 m) 50.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 74,6 %
Fernwärme 44,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1972

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.398
Ausländeranteil 22,8 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf I
SPD 17,2 %
CDU 30,3 %
GRÜNE 18,3 %
FDP 7,8 %
AfD 9,9 %
Die Linke 9,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 18 Kitas im Umkreis von 1 km.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
18
Kitas (1 km)
Heinrich Heine Gesamtschule (Dependance) Gesamtschule 270 m
Carl-Sonnenschein-Schule school 563 m
Städtische Katholische Grundschule Grundschule 705 m
Heinrich Heine Gesamtschule Gesamtschule 708 m
Brehm-Schule school 753 m
Goethe-Gymnasium Gymnasium 788 m
Lycée Français international Simone Veil school 849 m
Gutenberg-Schule school 945 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Fritz-Wüst-Straße in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Fritz-Wüst-Straße hat einen Urban Score von 50/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 12/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Fritz-Wüst-Straße?

Der Bodenrichtwert am Fritz-Wüst-Straße beträgt 3.000 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Fritz-Wüst-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Fritz-Wüst-Straße Bstg 1 (Bus) ist 147 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Fritz-Wüst-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Fritz-Wüst-Straße befinden sich 8 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 18 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Fritz-Wüst-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Fritz-Wüst-Straße liegt im Jahresmittel bei 1,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.