Gemüsegarten

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gemüsegarten

Der Gemüsegarten in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. D-Regerstraße Bstg 1 (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 37 m. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 12 Restaurants und 115 Parks.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 80/100

Walkability 89/100

Grünflächen 70/100

Bildung 93/100

Bezahlbarkeit 1/100

Familie 83/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 2.100 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.100 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 37 m bis D-Regerstraße Bstg 1 (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 18 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle D-Regerstraße Bstg 1

Entfernung 37 m

Typ Bus

Linien (1 km) 18

U72 817 M1 815 S6 S68 730 788 NE7 779 789 E 778 SB59 784 RE1 (RRX) RE5 (RRX) RE6 (RRX)

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Supermarkt, 4 Bäckereien, 3 Apotheken, 9 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 4

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 9

Restaurants (500 m) 12

Cafés (500 m) 14

Nächstes Krankenhaus Johanniter-Tagesklinik Düsseldorf-Benrath (801 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 115 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,2 µg/m³).

Parks (500 m) 115

Grünfläche (500 m) 575.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 31,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 89,6 %

Fernwärme 21,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 606

Ausländeranteil 21,0 %

Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düsseldorf II

SPD 18,9 %

CDU 25,1 %

GRÜNE 17,1 %

FDP 5,4 %

AfD 13,0 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,0 %

BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Mit 7 Schulen und 4 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Annette-von-Droste-Hülshoff-Gymnasium Gymnasium 418 m

Albrecht-Dürer-Berufskolleg Berufsschule 556 m

Katholische Grundschule St. Cäcilia Grundschule 762 m

Gemeinschaftsgrundschule Schloss Benrath Grundschule 807 m

KGS Einsiedelstraße school 808 m

GHS Benrath school 836 m

Städtische Gemeinschaftsgrundschule Südallee Grundschule 954 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gemüsegarten in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Gemüsegarten hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 89/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gemüsegarten?

Der Bodenrichtwert am Gemüsegarten beträgt 2.100 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gemüsegarten?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Regerstraße Bstg 1 (Bus) ist 37 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gemüsegarten?

Im Umkreis von 1 km um den Gemüsegarten befinden sich 7 Schulen (3 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gemüsegarten?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gemüsegarten liegt im Jahresmittel bei 3,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 31,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Gemüsegarten ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Gemüsegarten liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.