Haifastraße

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Haifastraße

In Düsseldorf zählt der Haifastraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. D-Handelszentrum/Mosk. Str. Bstg 1 (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 87 m. In 500 m Umkreis finden sich 7 Supermärkte, in 1 km 12 Schulen.

77
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 88/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Familie 85/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 3.750 €/m² (MK - Kerngebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 3.750 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 87 m bis D-Handelszentrum/Mosk. Str. Bstg 1 (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 60 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle D-Handelszentrum/Mosk. Str. Bstg 1
Entfernung 87 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 60
U79 U75 U76 U78 E U70 U77 RE1 (RRX) RE4 RE6 (RRX) RE13 RE19 S6 S8 S28 RE5 (RRX) RE11 (RRX) S1 S11 S68

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 7 Supermärkte, 9 Bäckereien, 2 Apotheken, 3 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 7
Bäckereien (500 m) 9
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 16
Cafés (500 m) 5

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 65 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 5,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 65
Grünfläche (500 m) 325.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 32,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 50,9 %
Fernwärme 58,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1974

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.320
Ausländeranteil 45,1 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf I
SPD 17,2 %
CDU 30,3 %
GRÜNE 18,3 %
FDP 7,8 %
AfD 9,9 %
Die Linke 9,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 12 Schulen und 16 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
16
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule Höhenstraße Grundschule 365 m
Lessing-Berufskolleg Berufsschule 448 m
Lessing-Gymnasium Gymnasium 459 m
Städtische Katholische Grundschule Mettmanner Straße Grundschule 564 m
Goethe-Institut Düsseldorf school 619 m
ASG Bildungsforum school 758 m
IST-Studieninstitut school 880 m
Städtische Katholische Hauptschule St. Benedikt Hauptschule 900 m
Gemeinschaftsgrundschule Sonnenstraße Grundschule 943 m
Jan-Wellem-Schule school 952 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Haifastraße in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Haifastraße hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Haifastraße?

Der Bodenrichtwert am Haifastraße beträgt 3.750 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Haifastraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Handelszentrum/Mosk. Str. Bstg 1 (U-Bahn) ist 87 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 60 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Haifastraße?

Im Umkreis von 1 km um den Haifastraße befinden sich 12 Schulen (4 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 16 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Haifastraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Haifastraße liegt im Jahresmittel bei 5,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 32,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.